NIE-nummer och spanskt bankkonto

Inför bostadsköpet behöver du ett NIE-nummer, som används av bland annat banken, notarien och skattemyndigheten. NIE står för Número de Identificación de Extranjero och är ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar. Numret gör dig inte till skatteresident och ger dig inte uppehållstillstånd.

Hur du skaffar NIE

Tre vanliga vägar:

• Spanskt konsulat i Stockholm: boka tid och förbered blankett EX-15, giltig ID-handling och underlag som visar varför du ansöker. Ett planerat bostadsköp räcker ofta som anledning.
• Policía Nacional i Spanien: på plats, med samma typ av underlag.
• Via advokat med fullmakt: praktiskt om du inte kan resa dit för ett bokat besök. Begränsa fullmakten till det advokaten behöver göra. Läs mer om fallgropar.

Den officiella avgiften, tasa, anges ofta till ungefär 10–12 €. Kontrollera beloppet när du ansöker, eftersom det kan ändras. Var ute i god tid, då det kan dröja att få en tid och få ansökan handlagd.

Vad NIE inte är

NIE gör dig inte till skatteresident. Numret ger inte i sig rätt att bo och arbeta i Spanien. Det används för att identifiera dig som utlänning i bland annat avtal och myndighetsärenden. Det är inte samma sak som ett uppehållskort eller ett bolags NIF-nummer.

Spansk bank: cuenta de no residente

I praktiken behöver du ett spanskt konto för slutlikvid, överlåtelseskatt, IBI, el och vatten. Större banker (bland andra Sabadell, BBVA, CaixaBank och Santander) erbjuder konton för icke-residenter. Typiska dokument:

• pass
• NIE
• adressbevis (hemma eller i Spanien)
• underlag som visar din inkomst och var pengarna kommer ifrån, enligt bankens kundkontroll

Bankernas krav på kunder som inte bor i Spanien kan skilja sig åt. Räkna med att det kan behövas flera möten och ordna kontot i god tid före tillträdet.

När behöver det vara klart?

Börja med NIE och kontakten med banken. Låt sedan advokaten granska bostaden innan du skriver ett arras-avtal och går vidare till tillträdet. Vänta inte med NIE tills avtalet är skrivet. Du hittar hela processen i översiktsguiden.

Guiden ger allmän information, inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Stäm av det som gäller ditt köp med en oberoende spansk advokat. Vänd dig till Skatteverket eller en skatterådgivare med frågor om svensk skatt.